各分中心、市中心各處室，各承辦銀行：

為貫徹落實(shí)省委省政府《關(guān)于鞏固增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢(shì)進(jìn)一步推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》、市委市政府《關(guān)于穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促發(fā)展堅(jiān)定不移完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)的若干政策措施》等有關(guān)要求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策通知如下：

一、下調(diào)首付款比例。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房總價(jià)的20%。

二、加大軍人公積金貸款支持力度。借款申請(qǐng)人正常繳存住房公積金，配偶是現(xiàn)役軍人的，提供所在部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位開(kāi)具的住房公積金繳存貸款證明，可合并計(jì)算貸款額度。

現(xiàn)役軍人、退役5年內(nèi)的退役軍人在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可享受一次軍人住房公積金貸款支持政策，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。

借款申請(qǐng)人同時(shí)符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算。

三、優(yōu)化貸款計(jì)算方式。借款申請(qǐng)人辦理住房公積金貸款，且選擇余額倍數(shù)法計(jì)算可貸額度的，可將本人及配偶一年內(nèi)在我市的租房提取金額與個(gè)人公積金賬戶(hù)余額合并計(jì)算可貸額度。

四、拓展加裝電梯提取覆蓋范圍。支持繳存人本人、配偶、雙方父母、子女及其配偶提取住房公積金用于我市自住住房電梯新建和更新改造。同時(shí)提取住房公積金和住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，合計(jì)額度不超過(guò)實(shí)際分?jǐn)傎M(fèi)用。

五、支持購(gòu)買(mǎi)保障性住房使用住房公積金。繳存人購(gòu)買(mǎi)保障性住房，可參照我市購(gòu)建（還貸）提取政策和住房公積金貸款政策辦理住房公積金提取、貸款。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的15%。

六、推進(jìn)老舊住區(qū)自主更新使用住房公積金。符合城市更新要求的老舊住區(qū)自主更新，房屋產(chǎn)權(quán)人本人、配偶、父母、子女及其配偶符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件，可申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。

本通知自2024年12月1日起實(shí)施，未涉及內(nèi)容，仍按原規(guī)定施行。

                        蘇州市住房公積金管理中心

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